近来手里拥有了一点闲钱，本想着在用这些闲钱在好一点的地段买个面积小一点的房子作为投资房，通过网上查找资料及咨询了做房产投资的朋友，后来他们跟我说要是投资房产现在并不是时候，现在房产泡沫比较严重，缓缓再投资会更好，那么到底什么是房产泡沫呢？
所谓房产泡沫，就是指房价虚高，房子的价格和它的价值严重不符，且容易导致空置率过高，房价超出了市场及个人需求也脱离了使用者的实际支撑。
在做房产投资时应该注意什么呢？
1.房子选在好地段
想要买房进行投资好的地段一定不能少，但你要明白的是，作为房产投资而言，不管房价如何变动，只要我们选择的是好地段，周边的生活配套设施、教育资源及出行等都非常方便的话，在未来想要脱手或者进行出租等都是非常容易，毕竟生活也讲究一个便利性；
2.屋内的装修要舒适
若是房子买来想要进行出租，那么屋内的装修一定不能过于简单，一些朋友可能觉得我只是出租而以，何必弄得那么豪华，你要明白价格和价值是对等的，若是房子在好地段，但屋内装修更价格不符，租房者也不会大价钱来租，毕竟大家都不傻。
3.明确投资房类型
房产分为商品房、公寓房、普通住宅等，在进行投资前一定要明白自己是想要投资房产的类型，类型不一样，它带来的投资回报也是不一样的。
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